清洗地點：新北市中和區自立路

施工日期：2025年7月24日

屋齡：36年公寓

專案負責人：阿旭師傅

本次水管清洗工程位於新北市中和區自立路，屋齡已達36年的公寓住宅。雖然住戶反映全屋水壓與出水量皆屬正常，並未有明顯用水異常，但由於水管老舊，仍主動預約水舞道®️進行預防性水管清洗。

現場狀況：熱水管嚴重鏽蝕，排出大量鏽水與鐵屑

實際操作過程中，從多處熱水出水口（廚房、浴室洗手台與淋浴）進行脈衝清洗後，均可見深褐色濁水與鐵屑大量排出。根據水管材質與屋齡研判，此為熱水管內壁鏽化剝落所致，常見於鐵管等金屬管線老化現象。

無明顯堵塞，但老化鏽斑影響潛在風險

雖此次清洗並未發現堵塞狀況，熱水管流量均正常，但鏽蝕程度若繼續累積，會導致熱水忽冷忽熱、出水偏黃、甚至局部堵塞等問題。若再延遲處理，鏽瘤增生將難以清洗水管改善，屆時可能需更換水管，施工成本將更高。

我們建議：每年定期保養，有效延緩水管壽命

建議屋齡逾15年以上的水管，特別是鑄鐵管，每年安排一次水管清洗作為預防性維護。除了可改善管內鐵屑，也能提前掌握水管老化程度。

[水管清洗影片紀錄]